热点: 北京合同索赔纠纷 | 北京合同审查纠纷 | 北京合同定制律师 | 北京合同欺诈纠纷 | 北京合同顾问律师 | 合同法律常识推荐 | 北京合同争议纠纷 | 北京合同违约纠纷 |
咨询律师:苏荣杰  律师
手机号码:156-0111-3733
QQ在线咨询:871592794
电子邮箱:shengchilaw@163.com
执业机构:北京富程律师事务所
联系地址:北京市朝阳区朝外大街22号泛利大廈18层1810-1811室

北京合同索赔纠纷

合同索赔是客户非常关心的焦点之一。北京合同诉讼律师认为,评估合同违约损失,是处理合同纠纷的重要环节和依据;哪些损失是合理的,哪 些损失是不合理的,必须靠法律和证据说话。

  一、北京知名合同纠纷律师告诉您如何认定违约损害赔偿中的可得利益

  可得利益损失是指在合同履行后,当事人利用合同标的从事生活经营以获得的利益的损失,通常包括生活利润损失、经营利润损失、转售利 润损失等。

  实务中,可得利益的认定存在一些难度,威诺律师推荐以违约金或者以可计算损失的方法在合同中予以约定。

  二、北京知名合同纠纷律师告诉您如何处理违约金与定金条款并用的问题

  合同法第116条规定,当事人既约定了违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。该规定从表面看意味着违 约金和定金不能同时适用。但是,定金包括成约定金、违约定金、解约定金等。《合同法》规定的定金应该是违约定金,在实践中我们发现,有 些定金与违约金并用并不发生矛盾,也不会产生不公平。所以,最高法院相关司法解释倾向于认为当事人一方违约,对方依据约定的性质一并主 张定金和违约金的,不宜支持,而如果对方依据约定的定金性质一并主张解约定金和违约金的,法院可以支持。
  三、北京知名合同纠纷律师告诉您违约金约定过高或者过低过时的举证责任

  在违约方请求减少过高的违约金时,应当按照“谁主张,谁举证”原则,赋予违约方以证明违约金过高和违约造成实际损失的举证责任。同 时,鉴于衡量违约金是否过高的最重要标准是违约造成的损失,守约方因违约造成损失的事实和相关证据而具有较强的举证能力,因此,将证明 违约金约定合理的举证责任分配给守约方是合理的。

  四、北京知名合同纠纷律师告诉您违约金的具体适用原则

  违约金作为一种违约应承担的责任,具有双重性质即处罚性与补偿性。因此对于在适用违约金的时候我们必须具体问题具体对待。
  (一)违约金责任的适用,必须从自由平等原则出发,真正做到尊重当事人约定,充分体现合同的自由,尊重当事人的意思自治原则,在不 违反国家法律法规规定的情况下,以当事人之间的约定为适用的首要选择,其次再是国家的干预。

  (二)适用违约金的时候,要注意其与损害赔偿金、定金、继续履行之间的区别。

  损害赔偿金是指对违约人给受害人造成实际损失的补偿,以赔偿实际损失为原则。它与违约金、定金并列作为违约责任中赔偿损失的三种形 式之一,是极其容易与违约金相混淆的。因此在适用的时候我们应当极其注意两者之间的区别。损害赔偿金与违约金两者不可以同时适用。

  定金,是指合同当事人为确保合同的履行,依法律规定或双方约定,由当事人一方在合同订立时或订立后、履行前,预先给付对方的一定金 钱或其他替代物。它在我国法律上具有两个截然不同的功能:(1)作为担保方式,它通过一方当事人向对方交付一定数量的金钱或其他替代物, 而起到担保主债务的作用。(2)它是在一方当事人不履行或履行不符合约定时,承担定金罚则的责任。而定金还具备了一个最基本的特性就是以 交付为生效的必要定金合同成立前提。《合同法》第一百一十六条规定:“如果合同中既有定金的约定又有违约金的约定的,可以选择适用其一 。”我们可以知道它们两者是不可以并用的。

  履行了违约金责任之后是否就可以不继续履行以实现合同的目的呢?答案是否定的。因为违约金作为一种违约方应承担的责任,其实现后往 往并不能完全地使守约方的合同目的得以实现,因此即使违约方履行了违约金责任,还应当履行相应的合同义务。《合同法》第一百一十四条第 三款对此是做了明确规定的:“对当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务或赔偿损失。”
友情链接:北京刑事律师 - 房产律师 - 交通事故律师 - 合同诈骗罪辩护律师 - 合肥法律顾问 - 法律顾问 - 佛山律师